随着经济的发展，人们生活水平得到进一步提高，在居住要求上，人们已经从“有地方住就可以了”向“如何才能住得舒服”转变，小区的居住环境特别是绿化景观越来越受到重视。但是，作为绿化工程的源头，园林景观设计却一直得不到有效的管理，问题频现，主要包括以下几方面：

1.管理深度不够，开发商减少景观投入现象时有发生。目前，相关部门对景观工程重视不够，在审批环节上，规划部门只要求报批总图和景观总图基本一致、绿地率经园林管理部门审核后满足条件即可。而园林管理部门也只是对绿地率进行审核，至于植物品种、规格大小以及种植密度等相关技术图纸都不需要报备，对景观设计资质也没有强制要求，“私自设计”现象比较突出。现行管理状况使得开发商在后期景观投入上有了“做手脚”的空间，如减少绿化面积、降低植物档次，谋求利益最大化。房屋交付时，因小区景观并没有如开发商销售之初许诺的那么好，再加上近段时间房价有所下降，业主的不满就越发激化，纠纷、投诉增加。

2.园林景观的结构未经第三方审查即投入施工，存在安全隐患。目前在审批环节，园林景观的结构无须进入第三方施工图审查机构审查，很多无资质设计或挂靠设计的园林景观在结构上存在很大的安全隐患。

为此，特建议：

1.加强园林景观审批管理。政府或国有投资项目应严格执行园林景观设计招投标。项目报审过程中应增加园林景观施工图报备环节，并纳入施工许可证取得的前置条件。将景观施工图作为景观绿化验收的依据，使得开发商不能随意减少在景观上的投入。

2.加强园林景观设计管理。建议园林景观设计由具有相应景观资质的设计单位完成，杜绝“私自设计”的现象出现。园林景观的结构应由第三方施工图审查机构进行审查，以确保安全。